В России построят 3000 гостиничных номеров

Как следует из исследования консалтинговой компании в сфере недвижимости Nikoliers, по итогам 2024 года объем ввода гостиниц по всей России вырастет более чем в два раза год к году, до 3 тыс. номеров. Основной объем новых объектов — 2,2 тыс. номеров — перейдет под управление пяти крупных российских операторов: Cosmos Hotel Group, Azimut Hotels, Mantera Group, Zont Hotel Group, Safmar Hotels.

В прошлом году тенденция была противоположная. Тогда основной объем строительства был отдан в управление небольшим операторам. По подсчетам Nikoliers, год назад 44% нового объема перешло к пятерке крупных игроков, в то время как в этом году — уже до 72%.

Развитие внутреннего туризма стало одним из приоритетных направлений властей, а для реализации большого номерного фонда требуются крупные компании, поясняет совладелица ресторанно-гостиничного холдинга We Family Group Марина Старчикова. Управляющий партнер Zont Hotel Group Александр Гендельсман полагает, что застройщики и инвесторы отдают предпочтение крупным операторам из-за их опыта и финансовой стабильности.

Увеличение темпов ввода гостиниц российскими игроками связано с уходом из РФ международных операторов, которые освободили нишу, считает гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов. Тем не менее, по его подсчетам, пока у крупных российских операторов в управлении находится около трети от общего объема номеров всех сетевых отелей в стране.

Запускать новые проекты на гостиничном рынке инвесторов стимулирует и развитие туризма в стране. В январе—июне внутренний турпоток вырос на 21% год к году, до 56,2 млн поездок, подсчитали в «СберАналитике». Число иностранных туристов также растет. По данным Росстата, в первой половине 2024 года число интуристов выросло на 30% год к году, до 1,8 млн человек. Особый интерес к России сейчас у туристов из Китая, отмечают в Radisson Hotel Group. Зарубежные путешественники выбирают преимущественно крупные сетевые отели.

В обозримой перспективе аналитики ожидают увеличения темпов ввода номерного фонда. На стадии проектирования сейчас находится гораздо больше проектов, чем в 2020–2021 годах, поэтому в ближайшие три года рынок пополнится еще большим числом отелей, отмечает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов. Гендиректор Azimut Hotels Максим Бродовский говорит, что в 2024 году компания откроет десять новых отелей. В Cosmos Hotel Group только на черноморском побережье планируют в ближайшие три-пять лет открыть несколько новых отелей суммарно более чем на 2,7 тыс. номеров.