В Москве в 2025 году откроется меньше гостиниц

Как прогнозируют в консалтинговой компании Nikoliers, по итогам 2025 года в Москве может быть введено 690 новых гостиничных номеров, это на 11,8% меньше год к году. При этом турпоток в город только растет. На прошедшие новогодние праздники в Москве побывало 7 млн туристов, а загруженность гостиниц категорий три и четыре звезды в эти дни превысила 90%.

Гостиничный рынок в этом году будет развиваться за счет сервисных апартаментов: объем ввода таких объектов увеличится почти в пять раз год к году, до 635 номеров, говорят в Nikoliers. Интерес девелоперов к этому сегменту обусловлен высокой доходностью и более быстрыми сроками окупаемости, чем гостиниц, поясняет управляющий партнер консалтинговой компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич. По его данным, апарт-отель окупится примерно за 12–15 лет, в то время как гостиничный объект имеет сроки 22–26 лет. Сейчас этот период может быть и больше, учитывая рост стоимости строительства и дефицит рабочей силы, добавляет гендиректор консалтинговой компании IBC Real Estate Алексей Ефимов.

В будущем динамика открытия новых гостиниц может быть поддержана льготным кредитованием и субсидированием в рамках нацпроекта по развитию туризма, считают в CORE.XP. По подсчетам Олега Германенко, в Москве объем нового предложения сервисных апартаментов в 2026 году превысит значения этого года, это связано с выводом на рынок нескольких крупных проектов.